Reinheim (direkte Feld- und Ortsrandlage).
Zur Erschließung und zum Ausbau zur Verfügung gestellt wird eine etwa 75qm große Dachbodenfläche welche ergänzt wird durch eine Doppelgaragen-Dachfläche von 70qm (event. später Terrasse od. weiterer Wohnraum) in hochwertigem 2-3 Familienhaus.
In enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer wird diese zum Ausbau einer 2-3 Zimmerwohnung von Grund auf mitsamt lebenslangem Wohnrecht und eventueller, späterer Betreuung zur Verfügung gestellt.
Der Grundgedanke des Projekts liegt einer Konstituierung eines dauerhaften, gemeinschaftlichen Zusammenlebens in einer kleinen und vertrauten Hausgemeinschaft aus 4 Einheiten zugrunde, welche Energieoptimiert und in gegenseitiger Hilfestellung familiär unterstützt und damit gesichert die verbleibende Lebenszeit angeht.
Alle Gewerke (Wände, Fenster, Küche, Bad, Elektrik, Dachgestaltung samt Gauben, Außentreppenaufgang, handycap-gerechter Ausstattung, barrierefreier Auslegung, Einrichtungen, Kaminofen, Heizung etc.) können von Grund auf geplant, gestaltet und realisiert werden (Kostenhoheit). In diesem Zusammenhang geplant wird u.a. ein Solardach samt späterhin extrem günstiger Stromernte sowie Heizungsversorgung.
Gehobene, ruhige- u. gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in sehr attraktivem Einfamilienhaus-Wohngebiet mit Weitblick auf den als Ausflugsziel bekannten Otzberg.
Das Wohnverhältnis gestaltet bzw. trägt sich durch ein umfangreich vereinbartes Vertragswerk mit eigentumsähnlicher Unterlegung - die Immobilie steht im Alleineigentum.
Spätere Wohngelder und Nebenkosten werden entsprechend den gesetzlichen Schlüsseln in der Hausgemeinschaft geteilt.
Zielgruppe: Best-Ager mittleren oder gehobenen Alters oder Menschen welche in den Ruhestand gleiten, sich verkleinern möchten und entsprechendes Investment aus Immobilie oder Vermögen einbringen und trotzdessen in eigentumsähnlichen, familiären Verhältnissen sicher und fundiert weiterleben möchten sowie alle, die auf Wohnungssuche sind, rauchfrei.
Frankfurt- und Darmstadtnah mit zentralen Anbindungen mittels Bus & Bahn sowie KFZ und trotzdem mitten im Grünen; Lage ruhig ohne Straßen oder Flugzeuglärm in Reinheim dem Tor zum Odenwald nahe Bergstraße, der zweitwärmsten Region in D nach Freiburg.
(Legende: zF=zu Fuß, F=Fahrrad, K=KFZ, BB=Bus&Bahn)
Umgehungsstraße ca. 200m (K: 1min), Bushaltestelle ca. 450m (zF: 4min, F: 1min), BHF Reinheim ca. 1,2KM (K:4min, F: 7min, zF:15min), Frankfurt Zentrum Hbf, halbstündliche Taktung (Direktanbindung mit nur 2 Zw.-stops, ca. 38min), Darmstadt Zentrum HBF ca. 18KM (K: 25min, B&B ca. 40min), Flughafen Frankfurt ca. 30KM (Direktbus Airliner ab DAHBF), B45(->A3) ca. 15min 15KM. A5 zwei Auffahrten ca. 20min.
Große Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, ReWe, Edeka, DM, Tedi etc. ca. 500-900m,
Reinheim Zentrum ca. 700m mit guter Infrastruktur wie Restaurants, Bäcker, Metzger, Vereine, Sport, Ärzte, Einkauf und Weiteres. ->
Reinheim ist eine der wenigen schuldenfreien Städte Deutschlands von daher Wasser,- Kanalgebühren, Grundsteuer und vieles mehr sehr günstig. Weitflächige Naturschutzgebiete und Auen, viel Wald vor der Tür, daher gute Wasserqualität sowie Naturnähe und wenig Umweltverschmutzung. Direkter Zugang zu Feld und Wald sowie Sehenswürdigkeiten, Kulturstätten, Ausflugszielen und vielfältigen Sportmöglichkeiten feinstaub u.- staufrei.
Makler & Provisionsfrei, keine Zusatzkosten, Frei ab sofort bzw. n. Vereinbarung, von Privat
Bei Interesse Eigentümer bitte kurz schriftlich kontaktieren.
37291811
